Darren Ludlam 和他的妻子一年多前从奥克兰搬到基督城，希望最终能够买房，但在新的贷款规则下失去了抵押贷款预先批准。

 

现年 56 岁的 Ludlam 表示，尽管市场上出现逆风，但他对根据《信贷合同和消费者金融法》(CCCFA)更严格的规则拥有房屋的机会感到悲观。

 

对 Ludlam 来说，节省押金是一条漫长的道路。大约十年前，他被诊断出患有胃癌，导致他的胃被切除，并进行了多次后续手术。

 

在他生病的时候，他的大部分积蓄都花光了。

 

Ludlam 在生病之前在银行业工作了 20 年，经常在抵押贷款领域工作，他说这帮助他获得了 ANZ 的预先批准。

 

然后 CCCFA 进来了，新的储备银行限制贷款给没有 20% 存款的任何人。

 

尽管一些专家预测 2022 年对于首次购房者来说将是更好的一年，价格可能会下跌，甚至可能会有便宜货，但 Ludlam 并不相信。

他说，CCCFA 可能会导致买家数量减少，但那些现在无法获得抵押贷款的人是首次购房者和较不富裕的人，这意味着那些能够负担得起更高价格的人仍在竞争。

 

他还认为，没有任何办法可以解决住房短缺问题，或普遍存在于住房市场的供需失衡问题。

 

“一直有很多新人进入新西兰，其中很多人有钱买这些房子。

 

即使有更高的抵押贷款利率、投资者逐步取消抵押贷款扣除、债务与收入比率的前景以及其他不利因素，Ludlam 仍然怀疑事情会变得更容易。

 

“在它真正发生之前，我不会相信它。”

 

Ludlam 和他的妻子有一个两岁的儿子，哈里森，他将其描述为他的“奇迹孩子”。

 

“我们将继续寻找[房子]。“我们有一个两岁的孩子，我们希望他有房子住。我们不想为了我们的生活而租房。”

 

希望的微光

 

然而，Ludlam 说，他的妻子注意到在 Trade Me 上更多的克赖斯特彻奇房屋在截止日期和招标销售中被出售，这表明市场可能正在放缓，拍卖被证明不太成功。

 

“也许有什么事情正在发生，”他说。